住宅市场

今日看点：
北京：私有房屋签约95%以上，城市更新项目实施主体可提交房屋征收申请
泰州城投：成功发行3亿超短期融资券，期限为270日
天恒置业：拟发行规模上限15亿元中票，申购利率区间2.10%-3.10%
杭州：滨江12.49亿元摘杭州拱墅宅地
武汉：黄石悦发房地产9.91亿元摘得武汉武昌区一宗涉宅地

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【政策·市场】
北京：近日，北京市住建委发布《北京市住房和城乡建设委员会关于城市更新过程中对国有土地上私有房屋实施房屋征收有关事项的通知》。《通知》提出，在城市更新工作中，城市更新项目范围内私有房屋物业权利人腾退协议签约比例达到百分之九十五以上，城市更新项目实施主体与未签约私有房屋物业权利人经申请项目所在地的区人民政府调解后不成，且该城市更新项目实施涉及法律、行政法规规定的公共利益确需征收私有房屋的，城市更新项目实施主体可对未签约的私有房屋向项目所在地的区人民政府提交房屋征收申请。

【企业】
【1】泰州城投：6月27日泰州市城市建设投资集团有限公司发布了2024年度第十二期超短期融资券的发行情况公告。根据公告，本期债券简称为“24泰州城建SCP012”，债券代码为012481993，计划发行总额3亿元，实际发行总额也达到了3亿元，期限为270日，发行利率1.9%。该债券起息日定于2024年6月27日，兑付日定于2025年03月24日。
【2】天恒置业：6月28日，北京天恒置业集团有限公司发布了2024年度第三期中期票据申购说明。中国银行间市场交易商协会已批准北京天恒置业集团有限公司发行中期票据，文件编号为中市协注[2024]MTN533。申购时间为2024年7月1日，从早上9点至下午6点。发行规模设定为基础发行规模0亿元，上限为15亿元。债券期限为3+N年，意味着债券将长期存续直至发行人选择赎回。申购利率区间设定在2.10%至3.10%之间，最小报价单位为0.01%。

【土地】
【1】杭州：6月28日，杭州市拱墅区申花、滨江区西兴各出让1宗宅地。其中，杭州滨江中豪房地产开发有限公司（滨江集团）经过24轮竞拍，以124887万元竞得位于拱墅区申花板块的庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块，溢价率22.57%，楼面价41715.77元/平方米。该地块出让面积12474.0平方米，容积率2.4，建筑面积为29937.6平方米。
【2】武汉：6月28日，武汉土拍6宗宅地底价成交。其中，P（2024）031号地块由黄石悦发房地产有限公司以起始价9.909亿元竞得，该地块土地用途包括住宅、商服、教育和交通服务场站，土地面积3.94万平方米，建筑面积8.25万平方米。

【物业】
【1】荣万家：6月28日，荣万家生活服务股份有限公司宣布，隆小康接替已辞职的肖天驰，获委任为公司联席公司秘书，即日生效。