住宅市场

今日看点：

·2024中国房地产上市公司研究成果发布会隆重召开
·合肥：发布十条房产新政，购房最高享10万元补贴
·新城控股：拟发行2024年第一期中期票据，总金额13.6亿元
·启东城投：发行两品种共25亿元债券
·绍兴：嵊州山乘置业以6.34亿元竞得绍兴嵊州三江街道2宗商住地
·福州：福清弘祥置业3.06亿元竞得福州福清一宗地块，溢价率11.68%
·宝石花物业与华油集团签署业务合作协议

2024中国房地产上市公司公司TOP10研究报告

【政策·市场】

【1】2024年5月16日, 由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”隆重召开。会上发布了《2024中国房地产上市公司公司TOP10研究报告》等多项研究成果。
【2】合肥：5月15日晚，合肥市发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，从实施购房补贴、优化销售政策、促进二手房市场流通、支持“卖旧买新”、 推广房票安置、提高住房公积金贷款额度、动态调整新发放首套住房贷款利率、优化个人住房贷款首套房认定标准、加大改善性住房供给、加大保障性住房供应力度等10个方面做出了详细安排。其中明确，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴。

【企业】

【1】新城控股：5月16日，新城控股集团股份有限公司对外公布2024年度第一期中期票据发行方案，预计总发行金额为13.6亿元。根据公告，本期中期票据品种一发行期限为3年，发行金额为8亿元；品种二发行期限5年，发行金额为5.6亿元。
【2】启东城投：5月15日，启东城投集团有限公司发布了2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行结果公告。公告显示，本次债券发行分为两个品种，其中“24启东02”债券代码为“240990.SH”，期限为5年；“24启东03”债券代码为“240991.SH”，同样为5年期，但包含第3年末的利率调整和回售选择权。本期债券的发行规模原计划不超过25亿元，最终品种一的发行规模为19亿元，票面利率定为2.87%，品种二发行规模为6亿元，票面利率为2.50%。

【土地】

【1】绍兴：5月16日，绍兴嵊州市出让2宗位于嵊州市三江街道的相邻商住地，仅1轮报价，嵊州市山乘置业有限公司分别以底价2.84亿元和3.5亿元竞得上述两宗地块。其中，地块编号为嵊州市三江街道章村路1号商住地块（嵊自然资规条〔2024〕第18号），出让面积47463㎡，为商住用地，容积率为1.5，建筑面积71194.5㎡，起价2.84亿元，楼面起价3989.07元/㎡。地块编号为嵊州市三江街道章村路2号商住地块（嵊自然资规条〔2024〕第19号），出让面积49905㎡，为商住用地，容积率为1.73，建筑面积86335.65㎡，起价3.5亿元，楼面起价4053.95元/㎡。
【2】福州：5月15日，福州福清市土拍成功出让3宗地块。其中，宗地2024拍—11号（政府储备地2021—001号）位于龙山街道，土地面积46049平方米（约69.07亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地，容积率2.5—3.1，建筑密度12%—20%，绿地率30%—40%，起拍价2.74亿元。经过十多轮次举牌，最终由福清弘祥置业开发有限公司以3.06亿元竞得，溢价3200万元，溢价率11.68%。

【物业】

【1】宝石花物业与中国华油集团有限公司业务合作协议签约仪式在北京举行。会上，双方就合作模式、信息化建设、服务创新等方面进行了交流座谈，中油阳光物业管理有限公司执行董事、党委书记任爱军与宝石花物业副总裁王光伟作为双方代表签署协议。